阿里拍卖日前公告，8月中旬“银河湾卓苑”地块将进行司法拍卖。该地块位于新北区通江路西侧、黄河路南侧，原属于江苏华光银河湾房地产开发有限公司旗下“银河湾卓苑”地块，随着华光地产的破产，该地块已闲置10多年。

　　2006年年底，原华光地产开始着手开发银河湾卓苑项目，拟打造360度全景大平层，并于2008年取得建筑施工许可证、预售证。当年，就有人购买了该楼盘期房，根据购房合同规定，房子在2010年12月31日之前交付。但该项目开工不久就停工了，当时开发商的解释是，因规划变更而停工。停工几年后，国土部门对媒体的回应是，开发商拿地后已经开工，进行了基坑开挖、打桩以及地面建筑施工，投入大概已达到1.65亿元。按照相关法律法规，该地块不属于闲置土地。这个楼盘是否能尽快恢复开发还需要规划、国土、建设等多个部门进行联合协调。至今，该项目停工近10年。

　　根据拍卖公告，该地块土地使用权面积24050平方米，土地使用权终止日期为商业2046年12月19日、住宅2076年12月19日。该地块内有一幢四层建筑物、三幢其他用房以及部分土地附着物，未办理权属登记，建筑物建筑面积为1939.52平方米，附属设施为地面附属钢筋混凝土基础和平台、道路等。拍卖对象土地用途为商住，建筑容积率≤2.2，建筑密度≤20%，建筑限高≤80米，绿地比率≥30%，起拍价为3.376亿元，楼面起始价为6381元/平方米。

　　本次拍卖拟进行2次拍卖，若首次流拍，继续下一次拍卖。第一次拍卖竞价时间是8月13日10时至8月14日10时止(延时的除外)，第二次拍卖竞价时间为8月30日10时至8月31日10时止(延时的除外)。拍卖活动设置延时出价功能，即在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。首拍起拍价33760万元，保证金1688万元，加价幅度50万元;二拍起拍价27008万元，保证金1380万元，加价幅度30万元。

　　公告显示，该地块项目目前“被多家法院查封”“有抵押”。

"银河湾卓苑"历经10年有望"复活" 8月中旬司法拍卖

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