365365体育投注讯(记者 张莉)7月18日，本报新闻热线86598222接到市民电话，称位于武进新天地公园附近的新城帝景北区31号楼，有8户业主将自家与采光通风井打通，铺板搭建成房间。如此大规模地侵占公共区域，是业主私自行为还是物业默许?这种搭建行为到底属不属于违章?该由谁来管?记者对此进行了走访调查。
现场：采光通风井成了多出来的房间
“我花了近300万元购买了新城帝景的房子，本来是想改善一下生活品质，没想到遇到了这样的烦心事。”当天中午，帝景31号楼业主杨国众面对记者的采访，十分激动。
记者看到，31号楼一共31层，是两梯三户的户型，在建筑北面有一个采光通风井。每层楼最东边户的01室与采光通风井仅一墙之隔，而02室则面对着采光通风井。
“这个通风井的存在，是用来通风和采光的，你看，02室的厨房和北面房间完全靠通风井采光。但现在01室的业主把通风井封闭起来，与自己家里打通，搭建成房间。这样一来，02室的采光就很差了。”杨国众说道。
记者在现场数了一下，31号楼一共有8户01室的业主打通了通风井，改造成自家房间。杨国众告诉记者，这些业主基本都是去年年底和今年年初搭建的。“当时也有人来怂恿我一起搭建，说花七八万元能多十几平方米，非常划算，被我拒绝了。”杨国众说，他是搞建筑的，对于如此私自搭建带来的后果非常清楚，“建筑的每一部分都是经过测量计算的，怎么可以随便改动呢?”
今年4月，楼下的1501业主找到杨国众，说要对通风井进行改造。“我考虑是楼上楼下邻居，就没多说什么，而且对方表示改造后对我们家不会有任何影响。”可是等到楼下施工结束，他才发现问题严重了，“他们将通风井15层上下全部封闭起来，这样一来，通风井的通风采光功能被人为阻断。对我们家造成的直接影响是，楼上扔下的杂物都会积聚在我家窗外，最主要的是给外人翻窗入室提供了条件。”杨国众说道。
担忧：求生通道或成隐患通道
记者在采访中了解到，不少业主改造通风井时，木材是主要材料，而且在顶部都会铺上一种反光材质的防水材料。“万一楼上有人丢个没燃烧结束的烟头下来，很有可能会引发火灾。通风井本来是求生通道，现在一来，反而成了隐患通道。”杨国众表示。
在31号楼下，记者看到，通风井的旁边就是消防登高面，而物业也表示，通风井还有一大用途就是遇到火灾时可放置云梯。“业主把通风井封闭起来，万一发生火灾，云梯就上不去了。”帝景物业主管吴晨阳表示。
如此大规模地侵占公共区域，物业是否持默许态度?对此，吴晨阳表示，物业对于这种行为一直是持否定态度的，而且多次进行了阻拦，同时发放了整改通知书，并向城管等部门反映，但都没有效果。
部门：城管和住建均表示不属于管辖范围
“这不属于我们城管部门管辖。”当天下午，对于帝景业主改造通风井一事，区城管部门相关负责人这样表示。
记者了解到，城管部门接到相关业主的投诉后，去现场了解过多次，但最终认定，这些业主的搭建占用了建筑物结构空腔，属于侵占公共空间行为，可以按照《住宅室内装饰装修管理办法》的相关规定进行处理，应该由城市房地产行政主管部门责令改正。6月12日，城管将此事移交给了区住建部门处理。
随后，记者又采访了区住建部门。对方表示，经过现场查看，帝景业主的搭建主要还是涉及建筑外立面，应该根据《城市规划法》的相关规定处理，不该由住建部门处理。
杨国众表示，他目前正在咨询律师，准备通过法律途径解决这个烦心事。
市民：这类民生问题该引起重视了
对于杨国众遇到的烦心事，“今日武进”官方微信昨天一推出，就引起了众多微友的转发、评议。微友“Nick”说：“好好的知名高端楼盘，硬是一波安置房操作。”微友“仁山智水”认为，杨国众遇到的类似业主违建和物业矛盾等问题时有发生，这类民生问题是时候该引起部门重视了。微友“雷”则质疑，为什么这幢大楼的其他业主，尤其是02室的业主，能容忍这种无知、严重损害他人利益的做法?
还有不少微友帮杨国众出主意。微友“芮菱遥”表示，这类事情住建部门可以管，可以注销其产权证明。业主也可以去法院起诉。微友“秦@敏”留言说，如果实在没人管，就把违建的业主纳入失信名单，让他们以后做任何事都要受制于此。微友“好运连连”则建议，按商品房价格，补交房款给受损的业主。
微友们的建议是否可行?这8户业主将采取何种态度和做法?相关部门和律师又怎么说?这类违章到底谁来管?本报将继续关注。
新城帝景8户业主将通风井改造成自家房间
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